در چه صورت حکم ترک ملک صادر می شود؟ – عنوان کوتاه


وزارت راه و شهرسازی پس از انتشار مطالبی در رسانه ها مبنی بر دریافت وجه بابت تخلیه مستاجر اعلام کرد: هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی یا حکم تخلیه جرم است.

انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان تخلیه مستاجران و اقدامات غیرقانونی این افراد قطعا قابل پیگرد قانونی است.

در بسته سیاستی مصوب جلسه روسای نیروی انتظامی و همچنین تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره در سال 1401 و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، استثنائات خودکار تمدید قراردادهای اجاره ذکر شده است.

بر اساس این گزارش، مستاجر در صورتی که مالک ملک یا واحد اجاره را فروخته و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات ملکی ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده و اطلاعات ملک را در سامانه املاک و مستغلات ثبت کرده باشد و یا مالک نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذیربط جهت تخریب، بازسازی یا تعمیر اقدام کرده است، واحد مسکونی نیاز به تخلیه دارد.

همچنین در صورتی که مستاجر در مدت اجاره قبلی با تصریح مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) به موقع وظایف خود را انجام نداده باشد و یا افزایش اجاره بها معادل درصدهای مصوب مورد قبول مستأجر نباشد. ، مستاجر باید واحد مسکونی را ترک کند.

فرماندهان قوا نیز تایید کردند؛ در صورتی که فرزند مالک به صورت رسمی متاهل باشد و برای سکونت نیاز به واحد اجاره ای داشته باشد و یا مالک نیاز به سکونت در واحد مسکونی خود داشته باشد مستاجر باید با شرایط لازم واحد مسکونی را ترک کند.

ملاک رسیدگی و رسیدگی قانونی به اختلاف اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و مستغلات است.

مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) موظفند در کمترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه به پرونده‌های اختلاف رسیدگی و رأی صادر کنند.

وزارت راه و شهرسازی در پایان از ضابطان قضایی و مجریان قانون خواست با برهم زنندگان آرامش و آسایش مردم برابر قوانین و مقررات برخورد کنند.

  • منبع خبر: ایلانا